Gestion locative
La gestion locative, c'est quoi ?
Vous restez propriétaire, nous nous occupons de tout le reste : trouver le bon locataire, encaisser les loyers, gérer les charges, les travaux et les démarches administratives. Vous percevez vos loyers chaque mois, sans avoir à gérer le quotidien.
Comment ça marche ?
- 1
Estimation du loyer
Nous évaluons le loyer de marché de votre bien et vérifions sa conformité (diagnostics, décence, encadrement).
- 2
Mise en location
Diffusion de l'annonce, visites, sélection d'un locataire solvable, rédaction du bail et état des lieux.
- 3
Vous êtes tranquille
Nous encaissons les loyers, vous les reversons chaque mois et gérons le quotidien à votre place.
Nos deux formules
Nous gérons votre bien de A à Z.
- Un interlocuteur dédié à l'agence
- Encaissement des loyers et reversement mensuel
- Quittances, révision annuelle du loyer et régularisation des charges
- Relation avec le locataire et suivi des travaux
- Récapitulatif annuel pour votre déclaration de revenus fonciers
- Gestion : 7,2 % TTC du loyer hors charges
- GLI : 2,5 % TTC du loyer charges comprises
La gestion Sérénité, plus la garantie des loyers impayés.
- Tout le contenu de l'offre Sérénité
- Garantie des loyers impayés, sans franchise ni limite de durée
- Protection juridique et garantie des dégradations immobilières
Les honoraires de mise en location (visites, dossier, bail, état des lieux) s'ajoutent aux frais de gestion : voir le détail.
La garantie des loyers impayés en détail
Loyers impayés
- Loyers, charges et frais de contentieux
- Sans limite de durée ni de montant
- Aucune franchise
- Jusqu'à 5 000 € de loyer charges comprises par mois
Protection juridique
- Jusqu'à 15 000 € par sinistre
- Intervention dès 250 € TTC
Dégradations immobilières
- Jusqu'à 10 000 € par sinistre
- Aucune franchise
Incluse dans l'offre Privilège. Garantie souscrite auprès de notre assureur partenaire, sous réserve de l'éligibilité du locataire et selon les conditions du contrat d'assurance.
Honoraires de mise en location
Montants TTC par m² de surface habitable, dus par le bailleur et par le locataire, sauf l'entremise et négociation, à la charge du bailleur uniquement.
Nos missions en détail
Mise en location
- Estimation du loyer et conseils sur la mise en conformité
- Diffusion de l'annonce et organisation des visites
- Vérification des dossiers et de la solvabilité des candidats
- Rédaction du bail et état des lieux d'entrée
Gestion financière
- Appel et encaissement des loyers, envoi des quittances
- Reversement des loyers au propriétaire
- Révision annuelle du loyer et régularisation des charges
- Relance des impayés et suivi du dépôt de garantie
Gestion technique
- Interlocuteur du locataire au quotidien
- Demande de devis et suivi des travaux, avec votre accord
- Déclaration et suivi des sinistres
Gestion administrative
- Vérification annuelle de l'attestation d'assurance du locataire
- Gestion des congés et état des lieux de sortie
- Récapitulatif annuel pour vos revenus fonciers
Vous souhaitez nous confier votre bien ?
Contactez l'agence : nous étudions votre projet et estimons gratuitement le loyer de votre bien.
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